1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市緑区
22.1万円/㎡
前年比-17.6%
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エステ・シティおゆみ野
千葉県千葉市緑区おゆみ野南二丁目
京成千原線 / おゆみ野駅 徒歩4分
1998年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
2,672万円
37.6万円/㎡
1,676
2,340
3,004
3,668
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,340万円〜3,004万円
33.0万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
エステ・シティおゆみ野
2,780万円（39.1万円/㎡）/ 6階 / 71.01㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 2,780万円 | 39.1万円 | 6階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,780万円 | 33.5万円 | 7階 | 82.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 2,780万円 | 38.2万円 | 4階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | エステ・シティおゆみ野 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅4分 | 2,780万円 | 39.1万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/03 | プラザ学園前2号棟 千葉市緑区おゆみ野中央一丁目 | 学園前駅9分 | 2,599万円 | 34.1万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライフヒルズ鎌取 千葉市緑区おゆみ野二丁目 | 鎌取駅9分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ダイアパレスおゆみ野 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 2,580万円 | 42.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ダイアパレスおゆみ野II 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/02 | ライフプラザ鎌取 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅3分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ネオステージおゆみ野壱番館 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅5分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.53㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | - | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオステージおゆみ野弐番館 千葉市緑区おゆみ野三丁目 | 鎌取駅6分 | 3,399万円 | 45.9万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/05 | エステ・シティおゆみ野C棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅4分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/15 | エステ・シティおゆみ野E棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅3分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2023/10/17 | エステ・シティおゆみ野A棟 千葉市緑区おゆみ野南二丁目 | おゆみ野駅2分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/03 | エトワール鎌取 千葉市緑区おゆみ野四丁目 | 鎌取駅6分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/26 | イトーピア土気 千葉市緑区あすみが丘一丁目 | 土気駅3分 | 2,198万円 | 33.8万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市緑区では17.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は千葉市緑区の平均と比較して76.9%割高です。
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外房線 / 土気駅 徒歩 12分
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